Недвижимость в Италии без проблем для иностранцев
Недвижимость в Италии
22.10.2015 | 10:09
Недвижимость | Иммиграция
Италия никого не оставляет равнодушным. А уж если вы предпочитаете проводить свой ежегодный отпуск именно в этой стране, то вы не можете не задумываться над тем, чтобы купить недвижимость в Италии. Тем более, что для потенциальных покупателей и инвесторов из-за рубежа тут не существует никаких ограничений или специальных требований. При этом, если вы не располагаете необходимой для покупки жилья суммой, то во многих итальянских банках вы можете получить долгосрочный и недорогой кредит.
Что нужно для того, чтобы купить недвижимость в Италии
Для покупки недвижимости в Италии иностранным гражданам не нужно собирать большого пакета документов. Вам потребуется иметь действующий заграничный паспорт. Кроме этого, будущим владельцам квартир, домов, апартаментов в Италии нужно получить и специальный фискальный код - codice fiscale, то есть налоговый номер. Оплата сделки с недвижимостью происходит только по безличному расчету, для чего нужно будет открыть и счет в итальянском банке. Приобретаемую недвижимость можно оформить на свое имя, на членов семьи, а также под формой совместной собственности. Кроме этого, объекты можно оформлять и на физическое, и на юридическое лицо, в зависимости от целей покупки.
Недвижимость в Италии плюс дополнительные расходы
Если вы решили купить первичное в жилье в Италии, то вам будет необходимо оплатить и НДС. Для покупателей - нерезидентов сумма НДС в стране составляет 10% от кадастровой стоимости приобретаемого объекта. При этом, если это ваш первый дом в Италии, который также будет являться и вашим основным местом жительства, то есть если вы планируете получить ВНЖ в стране и переехать сюда в ближайшие восемнадцать месяцев, то сумма НДС будет составлять всего 4%.
Каковы сборы за вторичное жилье в Италии
В том случае, что вы решите купить вторичную квартиру, дом, апартаменты или виллу в Италии, вам придется оплатить гербовый сбор в размере 7%, а также кадастровый налог, сумма которого составляет 1 %. В целом, дополнительные расходы при покупке жилья в Италии составляют около 10% от стоимости жилья. При этом, гонорары и услуги нотариуса, который в обязательном порядке сопровождает сделки в Италии, составляют примерно 3% от суммы сделки.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
